در چه مواردی باید به وکیل ملکی مراجعه کرد؟
تاریخ انتشار: ۲۰ آبان ۱۴۰۲ | کد خبر: ۳۹۰۶۲۲۲۵
به گزارش بازرگانی خبرگزاری مهر، مراجعه به وکیل ملکی یک ضرورت در هنگام مواجه با مشکلات و دعاوی ملکی همچون فروش ملک مشاع است؛ چرا که وی به‌خوبی با قوانین و مقررات ملکی کشور آشنایی دارد. در ادامه با وظایف یک وکیل املاک و اهمیت تنظیم قرارداد ملکی بیشتر آشنا می‌شویم. تا انتها همراه ما باشید.
وکیل ملکی کیست و چه وظایفی بر عهده دارد؟وکیل ملکی درواقع شخصی است که فارغ‌التحصیل رشته حقوق بوده و علاوه‌بر داشتن پروانه وکالت به تمامی قوانین و مقررات ملک نیز تسلط بالایی دارد؛ درواقع تجربه حضور در دادگاه‌های مختلف حقوقی و ملکی باعث تسلط وی به تمامی قوانین شده است.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
اولین و اصلی‌ترین وظیفه وکیل ملکی جمع‌آوری تمامی اطلاعات لازم درباره پرونده است. شما نیز به‌عنوان موکل وظیفه دارید که اسناد و مدارک مربوطه را در اختیار وی قرار دهید تا پیگیری پرونده به‌نحو بهتری انجام شود.
ورود به موقع به پروندهیکی دیگر از وظایف یک وکیل ملک و املاک خوب ورود صحیح و دقیق به پرونده در زمان مناسب است؛ به‌این‌معنا که وکیل باید در زمان مناسب ادعاهای حقوقی را مطرح کند یا در دفاع از موکل خود برآید.
سعی در حل‌وفصل دعاوی خارج از دادگاهیکیدیگر از مهم‌ترین و بدیهی‌ترین وظیفه یک وکیل، تلاش برای حل سریع پرونده در خارج از دادگاه است. تلاش برای حل دوستانه موضوع و ترتیب جلسه با وکیل یا طرف دعوا دیگر مسئولیتی است که می‌توانید از وی انتظار داشته باشید.
به‌طورکلی شما می‌توانید برای حل‌وفصل تمامی دعاوی مرتبط با خرید، فروش، اجاره و مشاوره تنظیم قرارداد ملکی به وکیل تخصصی ملک و املاک مراجعه کنید. او به شما کمک خواهد کرد تا حل پرونده و موضوعات مختلف ملکی به عادلانه‌ترین شکل ممکن انجام شود. ازجمله موارد مشاوره رایگان وکیل ملکی می‌توان به موضوعات زیر اشاره کرد.
خرید یا فروش ملکیکی از مهم‌ترین موارد مراجعه به وکیل ملکی در هنگام خرید یا فروش ملک است؛ به‌این‌ترتیب از قانونی‌بودن معامله، اسناد، امور مرتبط با قراردادها و تسویه حساب‌های بانکی مطمئن خواهید شد.
اجاره ملکاگر قصد اجاره کردن یا اجاره‌دادن یک ملک را دارید، وکیل تخصصی ملکی می‌تواند به شما در تدوین قرارداد اجاره کمک کند و حقوق و امتیازات شما را یادآور بشود.
تنظیم وصیتنامهگاهی پیش می‌آید که فرد قصد تقسیم ملک و املاک خود را به‌صورت دلخواه در بین ورثه دارد؛ در چنین شرایطی مراجعه به وکیل و تنظیم قرارداد ملکی بهترین راهکار خواهد بود.
اختلافات ملکیدر صورت وجود اختلافات ملکی مانند تقسیم بناها، مرزنگاری‌ها، مسائل همسایگی و فروش ملک مشاع، وکیل ملکی می‌تواند به حل این اختلافات کمک کند.
مشاوره در مورد قوانین ملکیاگر به مشاوره رایگان وکیل ملکی نیاز دارید، مراجعه به وکیل ملک و املاک می‌تواند برای آگاهی از بسیاری از قوانین کشوری راهگشا باشد.
اولین و مهم‌ترین اصلی که در شناسایی یک وکیل خوب و خبره ملکی باید به آن توجه داشته باشید، تخصص و تجربه وکیل است. شخص موردنظر شما باید به‌طور کامل و دقیق بر تمامی قوانین و امور ملکی تسلط داشته باشد؛ هم‌چنین پرونده‌های مشابه زیادی را حل کرده باشد. قابل اعتماد بودن وکیل، مورد مهم دیگری است که باید به آن توجه داشته باشید. شما باید بتوانید با خیال راحت حل پرونده خود را به وکیل بسپارید و خود بر روند اجرای پرونده نظارت داشته باشید. اعتماد، صداقت و احترام سه اصل مهم برای انتخاب وکیل است. از دیگر خصوصیات یک وکیل مجرب ملکی می‌توان به موارد زیر اشاره کرد.
قابل دسترساز دیگر خصوصیات و ویژگی‌های این وکیل حرفه‌ای، قابل دسترس بودن او در هر زمانی است. او باید بتواند به خوبی پاسخگوی سؤالات شما باشد و در مواقع ضروری جلساتی را برای گفت‌وگو با موکل ترتیب بدهد؛ درواقع شما باید بتوانید در مواقع ضروری با او تماس بگیرید و مشکل را شرح دهید.
حساس به جزئیاتیک وکیل حرفه‌ای و کارکشته باید نسبت به تمامی جزئیات حساس باشد و از کنار هیچ موضوعی ساده عبور نکند. گاهی کلید حل مشکلات در موضوعاتی است که ممکن است خیلی بی ربط و کم‌اهمیت به‌نظر برسند؛ البته این وظیفه شما هم هست که موضوع پرونده را با جزئیات کامل شرح دهید و موضوعی را از قلم نیندازید. از آن طرف نیز وکیل باید با پرسش و پاسخ‌های مناسب و هوشمندانه تمام جزئیات مهم را بررسی کند.
خلاقیت در حل پروندههایک وکیل ملکی خوب خلاق است و راه‌حل‌های جدید و مناسبی برای حل پرونده‌های مختلف ارائه می‌دهد؛ به این‌ترتیب حتی می‌توان به روند حل پرونده‌ها در محیطی خارج از دادگاه نیز امیدوار بود.
امکان توضیح قوانین و مقررات ملکی به زبان سادهیک وکیل خوب و آگاه می‌تواند با زبانی قابل فهم و ساده، قوانین و مقررات را برای موکل خود شرح دهد و او را در حل مشکل یاری دهد؛ هم‌چنین باید بتواند با آرامش و صبوری پاسخگوی مسائل و پرسش‌های طرف مقابل باشد.
جلب رضایت اکثر موکلانبررسی میزان رضایت موکلان، یکی‌دیگر از کارهایی است که می‌توانید از طریق آن بهترین وکیل را برای حل دعاوی ملکی خود شناسایی کنید؛ درواقع تعداد بالای موکلان رضایت‌مند خبر از خبره بودن وکیل در کار خود می‌دهد.
مشاوره تنظیم قرارداد ملکی با بهترین وکیل در تهران
همانطور که متوجه شدید، حوزه فعالیت‌های یک وکیل ملکی برای حل‌وفصل دعاوی حقوقی بسیار زیاد است؛ بنابراین مهم است که به‌منظور حل سریع و درست پرونده به بهترین وکیل در تهران مراجعه شود. با مراجعه به وبسایت گروه وکلای ملکی می‌توانید وقت مشاوره‌ای با بهترین و خبره‌ترین وکلای تهران تنظیم کنید و حل پرونده‌های خود را به وی بسپارید. نظر شما درخصوص مراجعه به یک وکیل تخصصی ملکی چیست؟ آیا می‌توان با اطمینان خاطر حل پرونده‌ها را به آن‌ها سپرد؟
این مطلب، یک خبر آگهی بوده و خبرگزاری مهر در محتوای آن هیچ نظری ندارد.
کد خبر 5935757منبع: مهر
کلیدواژه: وکیل دادگستری مشاوره حقوقی کسب و کار کسب و کار کسب و کارهای اینترنتی ساندویچ پانل سردخانه تعمیرات تخصصی فلای تودی شرکت مخابرات ایران تبریز بدنسازی آسانسور مواد شیمیایی مجمع عمومی کاشی و سرامیک طراحی داخلی تنظیم قرارداد ملکی وکیل ملک و املاک قوانین و مقررات ملکی می توان حل پرونده ها داشته باشید یک وکیل ملک وکیل ملکی فروش ملک برای حل
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.mehrnews.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «مهر» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۹۰۶۲۲۲۵ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
وکیل جوان و سرپرست موقت هم از استقلال رفتنی است
سمیعی با تصمیم فوریتی هیات مدیره جایگزین خطیر شد ولی ظاهرا تغییرات زیادی در پایان این فصل در استقلال انجام خواهد شد و هیچ فردی از مدیران فعلی در راس آبی‌ها ابقا نخواهد شد.
به گزارش تابناک ورزشی؛ فرشید هاشم سمیعی وکیل جوانی که توسط مصطفی آجورلو به استقلال آورده شد و چندی قبل علی خطیر را یک مدیر نخبه قلمداد کرده بود، حالا جانشین او شده و با حکم موقت در استقلال کار می‌کند. آنچه مسلم است هیات مدیره استقلال باز هم تغییر خواهد کرد و با دستور مالک جدید باشگاه، افراد جدیدی خواهند آمد که در قواره این باشگاه بزرگ باشند نه اینکه اولین تجربه مدیریت شان، هیأت مدیره استقلال باشد.
سمیعی که به نوعی معاون خطیر بود باید همراه با او از باشگاه می‌رفت، اما این کار را نکرد، همانطور که بعداز آجورلو هم سرجایش ماند تا توسط حجت کریمی کنار گذاشته شود.
سپس او توسز کانال های ناشناخته، به حمید سجادی وصل شد و در استقلال به هیات مدیر ارتقا یافت. باید پذیرفت همانطور که خطیر در استقلال ماندنی نشد، سمیعی هم خیلی در باشگاه استقلال ماندگار نخواهد بود. سمیعی با مصاحبه های زیاد ، چهره رسانه ای پیدا کرد و طوری حرف زد که کانال های هواداری استقلال می پسندند. او در پی محبوبیت، بارها به تیم رقیب تاخت و چهره یک مدیر علمی را نداشت و بیشتر به درد جدال‌های هواداری خورد.
کاملا مشخص است که استقلال تغییرات مدیریتی دیگری هم در راه دارد البته به خطیر هم ایراداتی وارد بود. شاید او باید هر طور شده با نکونام تعامل می‌کرد و شاید نکونام هم باید به سمت تعامل می‌رفت، اما به هر حال قابل پیش بینی بود که حداقل یکی از این دو نفر آخر فصل را نمی‌بیند.
در کوتاه مدت نگاه‌ها به قهرمانی لیگ است، اما انتظار می‌رود مدیران هلدینگ خلیج فارس یک مدیرعامل قوی برای تیمشان انتخاب کنند کسی که با کادر فنی تعامل داشته باشد و اشتباهات مدیران قبلی استقلال را هم تکرار نکند. این فرد هر که باشد قطعاً فرشید سمیعی نیست.
حادثه تلخ برای جوان معلول ساروی که نخبه دانشگاه بود